MIGSZ közgyűlés 2012 május 30

A Szövetség közgyűlése a Budapesti Kereskedelmi és Iparkamarában tartotta éves közgyűlését.
Sok szeretettel köszöntötte dr Kiss Zoltán úr a BKIK alelnöke a Magyar Ingatlangazdálkodók szövetségének közgyűlését.
A kamara feladatainak specializálódása jelentős és fontos különösen a szakmai regisztráció révén,ahol több mint 135.000 tag regisztrálta magát.

A Magyar Kereskedelmi és Iparkamarában pedig 650 ezer társaság regisztrálta idén magát.
A közgyűlés a meghivóban jelzett napirend szerint Timo Multanen volt CEPI elnök illetve CEPI nagykövet tartott előadást angol nyelven.
A finn magyar barátság hangsúlyozása mellett a közös gyökerek és a távolság(mindösszesen 1400 km) a két főváros Helsinki és Budapest kapcsolata.
Nagy örömére szolgált,hogy Európa történelmi középpontjában lehet Budapesten.
Az elmúlt 3 évben a 27 uniós ország tagszövetségeit tömörítő ingatlanszervezet CEPI elnöke volt.
A múlt héten tartotta Szentpéterváron a FIABCI ingatlan világszervezet konferenciáját.Mr Desuto úr Peruból érkezett előadónak Pétervárra Peruból.Az Economist őt tartja a világ második legjelentősebb közgazdászának.
Az ingatlanszektor a gazdaság egyik legjelentősebb része a Code Napoleon óta a szakma is megjelent.
A társaság alapítás szabadsága is fontos.
A rendszer rendkívül fontos, hogy ki és mit tulajdonol és a regisztráció is jelentős a volt szocialista országokban is.
Ez az első alap. A másik a rendszerben való bizalom és az, hogy ez transzparens.

1926 óta van Lakástörvény hatályban Finnországban. Néhány ember tulajdonolhat egész épületet  1926 óta.
Vannak országok ahol jól működnek a rendszerek és van ahol több kevesebb sikerrel működik a rendszer.
A szövetségek területén akkor jól működik  a rendszer ha egyesítik az erőket a szakmán belül.
A lobbizás érdekében ez nagyon fontos. A skandináv országok területén ez külön lakás jogszabályok csak a szervezet együttműködéssel készül.
A szakma fontosságát jelzi, hogy Németországban készült statisztika miszerint 20%-át jelenti az ingatlanszektor Németországon belül. A németeknél az IVD(Német Ingatlanszövetség) elnöke Jenns Ulrich Kiessling jelezte ,hogy minden német miniszter szeretne vele találkozni.
A másik pont az oktatás ami nagyon fontos.

40 éve kezdett dolgozni a z ingatlanszakma területén, akkor még a jelentős szövetségek létrehozták egy föderációt mely jól működik.
Létrehozták az oktatási intézményt, mely a szervezetek tulajdona és állami dotációval működik.

Egy másik példát is hozott az USA területéről.
Néhány évvel ezelőtt NAR(USA világszervezet) 10 lobbista szervezet működik mögöttük.33 lobbista dolgozik csak Washingtonban. 80 millió dollár áll éves szinten rendelkezésre az NAR számára.
Magyarországon erősíteni kell és egyesíteni az erőket.
Egyszerre európainak és nemzetinek kell lenni. Brüsszelben az ingatlanszervezettel közösen kell dolgozni az uniós szinten egyaránt.
A CEI(Közvetítők Szövetsége) és CEPI(Tanács)egyesítésével jön létre a 300 ezer céget tömörítő ingatlanvilág szervezet.
A kontinensek is igénylik az együttműködést, igy júniusban a 4.NAR-INDIA világkonferenciára utazik ki.
Dr Németh Miklós jól reprezentálja z országot európai szinten.
Ezeket a lehetőségeket ki kell használni.
A Szövetség közgyűlésben az elnök úr tartott előadást a szervezet működéséről és tevékenységéről.
A devizahitelesek megsegítésére a moratórium kihirdetése, egy új felmerülő problémát is jelent, mégpedig azt, hogy sokan úgy gondolták, hogy a bérleti díj, rezsi költség befizetésének halasztását, - is ily módon- , a végén pedig talán a kormány kifizeti az adósságot. A ki nem fizetett dijak és szolgáltatások, mint például: villany, víz, gázfogyasztás miatt. 15-20%- kal növekedett a rezsit nem fizetők száma. A lakástulajdonosok forint vagy deviza hiteleik mellé még, a ki nem fizetett lakásfenntartási költségeikből adódóan jelzáloggal terhelt lesz a lakásuk, mely kettős problémát jelent. A jelenlévők egyetértettek abban, hogy romlott a bérlők etikai magatartása és a lakbérek behajthatósága. Jogszabályváltozásra lenne szükség, hogy figyelembe vegyék a vagyonkezelők kintlévőségeit

A pénzügyi beszámolót megtartó dr Fábián Árpád alelnök sikeres gazdálkodásnak tartotta a tavalyi évet.
A közgyűlés egyhangúlag fogadta el az elnöki és alelnöki beszámolókat.
Az egyebek pontban az elnök úr javaslatot tesz arra, hogy mely cégektől kiket válasszanak elnökségi tagoknak.
Ezek az alábbiak:
-Szegedről az IKV Zrt.-től Nagy Ferenc építészmérnök urat.
- Budapesten az AVK Zrt.-től Sebeszta Attila úr sajnos nem tud részt venni az elnökségi munkákban, ezért helyette Király András vezérigazgató urat jelölik.
- az  MNV Zrt.-től Molnár Zoltán úr elfoglaltsága miatt, jelöljön meg egy képviselőt elnökségi tagnak.
-Keresztély Dezső elnök úr elmondja, hogy a tizenegy elnökségi tagból, hat vidéki és öt budapesti képviselet van. Az elnök úr Győrt képviselné és így, Budapestről az Újpesti Vagyonkezelő Zrt –től dr Telek Zoltán vezérigazgató urat választanánk elnökségi tagnak.

A Szövetség közgyűlését 2012 május 30-án 13.00 órakor rekesztették be.

 

NYILATKOZAT

Antonio Tajani, az Európai Bizottság alelnöke, ipar- és vállalkozáspolitikai európai biztos a következőket nyilatkozta: _"A jelenlegi súlyos gazdasági és társadalmi válságban AZ ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ ÉPÜLETEK biztonságos és életképes befektetéseket jelentenek a társadalom és a magánbefektetők számára. Az építőipari ágazatnak ebben az innováció és az új tehetségek idevonzásának lehetőségét kellene látnia. Az új technológiák nemcsak az ÚJ HÁZAK, hanem a már meglévő ÉPÜLETEK MILLIÓINAK FELÚJÍTÁSA terén is nagy potenciállal rendelkeznek, amelyeket az EU 2020 célkitűzéseinek megfelelően energiahatékonnyá kell tenni. Ne hagyjuk ki ezt a lehetőséget. Az építőipari ágazat a fenntartható fejlődés mozgatórugójává válhat."_

 

KÉPEK