UNIQUA 2014.


A Szövetség az Uniqua Biztosító támogatásával szerveztet meg konferencia blokkjának következő állomását a XI.kerületi Önkormányzat nagytanácstermében.
A társasházi közös képviselők klubja által szervezett rendezvényen Szilágyi Péter az Uniqua Biztositó részéről azokat az új trendeket és tanulmányokat ismertette,mely a biztosítási piac és a hazai,lakossági pénzügyi kultúra helyzetét tükrözik.
A konferencián Beke Borbála úrhölgy a társasházak felújításának támogatott forrásait ismertette.
A Fundamenta Biztosító Rt vezető elemzője a társasházak számára elérhető forrásokról valamint a 30%-os vissza nem térítendő állami támogatási lehetőségeket és a megjelent pályázatok jelenlegi helyzetét ismertette.
Ez természetesen nagyon fontos és jelentős előrelépést  jelent.

A Szövetség főtitkára dr Németh Miklós a szlovák és osztrák lakóingatlan piaci trendekről és eseményekről adott elő.

Szlovákiában 7% magántulajdonnal szemben 3% bérlakásállomány áll szemben.
A lakásprivatizáció során ügyeltek arra,hogy bérházak maradjanak ,azaz tömbökben vannak a bérlakások.
Ez teljesen eltér a magyar helyzettől.
2014 január 1. óta új a Szlovák Lakástörvény.
Bérlakást csak állam vagy önkormányzat építhet és ebből kizárt a magántőke.
A fejlesztők,így Lubomir Kardos úr a Szlovák Ingatlanszövetség (NARKS) volt elnöke is magántőkéből épít és eladja a lakásokat.

Változás a díjak területén:

A cseh és szlovák bérház tulajdonosok elérték az Európai Bizottságnál a bérlakások bérleti díjára vonatkozó rögzített szabályozás azonnali hatályon kívül helyezését,megváltoztatását.
A korábban fix bérleti díjért kiadott lakóingatlanokért most már piaci árat kérhetnek a bérbeadók.
Ez pragmatikusan a Pozsony belvárosában korábban 200 Euróért kiadott műemléki védettséget élvező házban lévő lakás bérleti díját 500 Euróra növelheti.
A helyzet  kezelése több problémát vet fel ,de a jövőben várható rá   szakmai megoldási javaslat.

Az osztrák helyzet teljesen más.
A bérlakások száma mindenhol eléri az 50%-ot.
Bécsben minden második lakás tradicionálisan bérlakás és egészen más a lakóingatlan piac mint akár Budapesten is.
Az osztrák munkaerő piac igényli is a bérelhető ingatlanok jelentős számát,mert mobilabb és gyorsabb a munkaerő áramlás és a  gazdaságuk is.
Nem véletlen,hogy a szomszédos Pozsonyból naponta 21 buszjárat indul és érkezik Bécsbe illetve indul Bécsből.


Üdvözlettel:

dr Németh Miklós
Főtitkár 
Tel:36-1-212-93-99
Fax:36-1-212-93-99
Mobil:36-30-2516-516
Email:nemeth.miklos@migszov.hu